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刚昔时的7月份，广州雨下个赓续，出门看房者减少。 据广州市房地产中介协会及普睿数智广佛区域发布的请教，2026年7月（统计周期：7月1日至7月31日）广州市二手住宅网签套数和面积环比小幅下跌0.94%和3.42%，分袂为8658套、85.85万简单米，同比则分袂下跌7.10%和7.23%。一手住宅方面，7月成交面积51万简单米，环比下跌28%，同比下跌4%；成交均价32008元/简单米，环比、同比均下跌1%。 广州市房地产中介协会请教指出，2026年7月，广州中心城区二手住宅成交，除白云区外齐有所增长；外围区域除花齐外多量有所下跌，其中增城区降幅较大，向上一成。 面积区间组成方面，中小户型网签占比环比有所回升，欧美午夜理伦三级在线观看其中面积60㎡以下和面积60-90㎡增长0.62个百分点和0.29个百分点。 付款神色组成（按套数盘算）方面，按揭付款所占比例环比下跌6.23个百分点至不到四成。 十大活跃板块当中，多个板块网签宗数环比增长，其中芳村大路板块增长47.93%，成交热门主要包括桥东小区、芳村大路中等散盘；中新常识城板块增长31.88%，时期天韵、时期钤记等楼盘的面积90-144㎡户型需求较活跃；东晓南、新港西和同和等多个板块亦出现一定增长。 在本年前7个月（统计周期：1月1日至7月31日），广州市二手住宅共网签62016套和620.72万简单米。 一手住宅成交方面，普睿数智广佛区域数据清楚，年中事后，广州楼市干预传统淡季休整期，商场供求量价同环比均清一色呈下滑趋势，受多日连绵暴雨影响，成交量降至年内均值以下；供应守护低位水平，全市库存约1391万简单米，存量抓续消化减少，全市去化周期需要23.3个月。 采写：南齐·湾财社记者 邱永芬 |
